台湾5月中旬疫情突然出现，并紧急进入三级戒备，民众减少外出，全台民众自主隔离。据四大房仲统计自家门市价量变化显示，疫情的重灾区域双北市都大幅下降，目前虽然疫情有所舒缓，但预期在降为二级之前交易情形并不乐观。

通常第二季是传统房市交易旺季，4月自住、置产族群购屋需求仍强，买气也延续至5月上旬，交易量表现与4月持平。永庆住屋研展中心副理陈金萍说，始料未及的是5月中开始，国内疫情急转直下，房仲业者纷纷自行升级防护，避免成为防疫破口，5月房市交易量以疫情重灾区的双北市量缩幅度最大，均超过三成，其余五大都会区减少幅度在12%至27%间。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，受到疫情冲击，全台民众自主隔离的状况下，买气雪崩，等于提前宣布房地合一2.0的冲刺期结束，虽然疫情有所舒缓，但在降为二级之前交易状况并不乐观。

民众的购屋行动虽有暂缓，但需求仍在，疫情所改变的是购屋族的消费模式而非需求，台湾住屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，现阶段房市短空长多，疫情过后需求回温，交易量应该会在疫情后反弹。

屋价短期内仍有支撑，中信住屋总经理张世宗表示，除非经济面出现明显下滑，屋价才有可能出现松动。至于交易量层面，虽有在线看屋、VR环景等工具辅助与客户的基本互动，不过仍无法取代真实看屋体验，最终交易签约仍然受限，因此在疫情纾缓前，交易量恐仍有衰减的可能。

(时报信息)